大塚中溝戸建
【
一棟
一戸建て
】フルリフォームです！！
想定利回１０．7％！！
| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
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京都市東西線 東野駅 徒歩 11分 | 京都市山科区大塚中溝町５７番地１４ | 専有面積/44.98㎡ 土地/36.46㎡ | 2019年09月 | 650万円 | 2 LDK |
| 満室時利回り | 10.71％ | 満室時年収 | 69.6万円 |
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フルリノベーションでこの価格です！
工務店兼不動産だからこそできる値段ですね！
近隣での類似物件は、改装無し現状渡しで580万円などがあります！
リフォーム内容
（風呂以外フルリノベーション中）
・システムキッチン（類似品）
・トイレ（新調入れ替え）
・トイレ（壁等全て張替え）
・洗面（新調入れ替え）
・風呂（現状を上張り・塗装等）
・１F→１LDKへ変更
・１F全CF貼り
・１F・２F全壁をクロス貼り（下地も）
・２F和室を洋室（フローリングへ）
・２F二間のつづきを完全独立の間取りへ変更
・２F東側バルコニー波板等張替え
・２F出窓を少しオシャレに棚を作成！
・２F収納内を簡易修繕
・外部（外壁）簡易修繕（塗装も含む）
・玄関部分壁
・玄関タイル張替え
・玄関上がり框拡張・フローリング
・備え付け可動式下駄箱新調
（玄関扉は変更なし）
以上！！
現在賃貸では５．８万円で募集中です！
もう少し上げれる気もしますが
「早くに賃貸決定を目指し相場の賃料でも良い物件を提供」
これが当社の物件です！笑
何でもお気軽にご質問等いただければと思います。
物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | 大塚中溝戸建 |
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| 交通機関 | 京都市東西線 東野駅 徒歩 11分 東海道本線 山科駅 徒歩 23分 |
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| 所在地 | 京都市山科区大塚中溝町５７番地１４ |
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| 価格 | 650万円 |
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| 間取り | 2 LDK |
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| 間取り詳細 | LDK９帖・２F洋５帖、洋５帖 |
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| 土地権利 |
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| 専有面積 | 44.98㎡ |
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| 土地面積 | 36.46㎡ |
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| 私道負担面積 | 無し |
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| 建物構造 | その他 |
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| 階 / 階数 | 2 |
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| 築年月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ |
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| 容積率 | 200％ |
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| 駐車場 | 近隣別契約 |
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| 接道 |
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| 地目 | 宅地 |
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| 現況 | 建物有 |
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| 販売戸数 | 1 |
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| 引渡し | 即時 |
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| 備考 | 前面は４２条１項５号道路 |
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| 取引態様 | 売主 |
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| 物件番号 | 005 |
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| 情報登録日 | 2019年09月19日 |
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| 情報更新日 | 2019年09月19日 |
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